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在泰国购买房产:最常犯的八个错误。

泰国的房地产是一种流行的投资方式,也是海边生活的绝佳机会。 为了确保购买不会令人失望,重要的是要了解哪些点需要特别注意。 以下是买家最常犯的八个错误。

错误1。 购买不了解进一步退出对象

许多人都在考虑如何购买公寓或房子在泰国在建设转售开始。 但不是每个人都在问自己的对象将如何在未来出售。 要理解,你需要回答几个问题。 谁是其调试后的潜在买家? 格式对下一个所有者有多清晰? 这些要点对投资者来说尤其重要,但它们经常在交易后被记住。

错误2。 相信"特别"折扣

开发商和代理商的公寓价格相同。 是预先固定成形的。 没有明确解释的大量折扣通常与流动性不足的对象或试图创造利益的假象有关。 泰国市场有折扣,但它们是有限的,总是有特定的基础。

错误3。 低估签订合同后的支持

保留对象远非在普吉岛或泰国其他地区购买公寓的最后阶段。 接下来是付款,转账,时间表更改,与开发人员的互动以及收到文档。 如果该机构不解释交易后会发生什么,谁伴随的过程中,买方独自留下的手续。 在国际交易中,这几乎总是导致不必要的费用和时间损失。

错误4。 误解所有权格式

外国公民可以根据项目中外国人的既定份额获得公寓的所有权。 这是法律规定的。 通过复杂的计划,面额或中介机构安排房地产的建议往往没有法律依据。 在签署文件之前,重要的是要了解正在注册的权利类型以及基于何种理由。

错误5。 相信更贵意味着更好

泰国公寓或别墅的成本取决于许多因素。 这些是地板,视图,方向,项目的基础设施,施工阶段等等。 相同尺寸的物体之间的价格差异可能很大。 而且往往与真正的利益无关。 你喜欢的第一个选择并不总是一个成功的购买。 比较具有不同特征的几个项目将允许您做出明智的决定。

错误6。 受到巨大折扣的"热门"优惠的诱惑

价格比市场低两倍的广告看起来很有吸引力。 但这样的优惠很少真正有利可图。 大多数情况下,这些都是有问题的项目,困难的条件或流动性有限的设施。

错误7。 害怕远程购买

在没有个人访问的情况下在泰国购买房产一直是一种常见的做法。 在线格式允许您研究项目,布局,类型,文档和施工阶段。 风险的产生不是因为远程格式,而是因为缺乏透明度。 在做出决定之前,可以提供照片,视频,计划,合同和问题的答案。

错误8。 冲动的投资方法

如果公寓不仅被认为是生活,而且被认为是一种资产,情绪决定开始干扰。 盈利能力取决于项目的位置,需求,开发商和未来环境。 如果不分析这些因素,投资购买往往会在几年后失去意义。

最优质的人接近

泰国的房地产市场充满了优惠。 外部的简单性往往隐藏着非显而易见的风险和对买方的压力。 Prime People的工作方式不同。 优先考虑的是客户的利益,即使这意味着拒绝交易。 这种方法消除了错误的风险,并允许您做出最有利可图的决策。

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