Семьи, которые покупают недвижимость на Пхукете для жизни или регулярных поездок, чаще выбирают между кондо и частным домом. Эти форматы отличаются не только планировкой, но и тем, как организован быт: уровнем приватности, объемом забот, инфраструктурой и расходами. Эти различия определяют, какой вариант окажется удобнее для конкретной семьи, в зависимости от того, как она планирует проводить время на острове.
Кондо: комфорт, безопасность и минимум бытовых вопросов
Кондоминиумы – это жилые комплексы с управляющей компанией, охраной и инфраструктурой. Для семей с детьми этот формат недвижимости на Пхукете часто оказывается удобнее. Главное преимущество – готовая внутридомовая инфраструктура. Территория закрыта, есть охрана, видеонаблюдение, контролируемый доступ. Во многих комплексах предусмотрены детские площадки, бассейны, прогулочные пространства. Родителям проще отпускать детей гулять по территории, не выходя на оживленные улицы.
Второй момент – обслуживание. Вопросы с инженерными сетями, лифтами, освещением, уборкой общих зон находятся в зоне ответственности управляющей компании. Семье не нужно думать о том, кто чинит крышу или обслуживает коммуникации. Это особенно важно для тех, кто живет на Пхукете не постоянно или часто уезжает.
Ограничения у такой недвижимости тоже есть. Площадь, как правило, меньше, чем у дома. Правила комплекса могут ограничивать перепланировки, содержание животных или формат аренды.
Дом: пространство и приватность
Собственная вилла на Пхукете – это другой ритм жизни. Здесь важен не столько сервис, сколько приватность. Для семей с несколькими детьми, домашними животными или потребностью в личной территории дом часто становится логичным выбором. Свой двор, терраса, бассейн, отсутствие соседей за стеной – все это сильно влияет на повседневный комфорт.
В доме проще организовать рабочее пространство, детскую, хранение, отдельные спальни. Нет правил кондоминиума, которые ограничивают использование пространства внутри участка.
Но вместе с этим появляется и ответственность. Если вы покупаете виллу на Пхукете, помните, что она требует ухода: бассейн, сад, инженерные сети, безопасность. Даже в поселках с управляющей компанией часть задач все равно остается на владельце. Это нужно учитывать, особенно если семья не планирует жить на острове круглый год.
И важно помнить: иностранцы не могут владеть землей. Виллы оформляются либо через долгосрочную аренду земли, либо через корпоративные структуры. Это фактор, который требует грамотного сопровождения.
Для тех, кто планирует сдавать жилье
С точки зрения аренды кондо проще: понятный спрос, легче управление. При наличии отельной лицензии квартиру можно сдавать посуточно. Это важно для семей, которые планируют приезжать на Пхукет сезонами, а в остальное время – сдавать объект. Виллы дают более высокий доход, но только если объект расположен в востребованном районе и изначально ориентирован на конкретный тип арендаторов.
